Estimation théorique
Rue de Boncourt,60430 Noailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Boncourt,60430-Noailles indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbecourt (60002), comprenant 821 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbecourt (60002), comprenant 821 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 43 | RUE DE BONCOURT | 4 | 110 | 1079 | 309240€ | 2811€ |
2020-11-18 | 56 | RUE DE BONCOURT | 2 | 40 | 861 | 124800€ | 3120€ |
2019-10-21 | 78 | RUE DE BONCOURT | 4 | 100 | 394 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE GROSSENENGLIS | 6 | 106 | 507 | 235000€ | 2217€ |
2020-09-14 | 13 | RUE MIGNON | 4 | 62 | 930 | 60000€ | 968€ |
2021-09-16 | 7 | RUE MIGNON | 3 | 47 | 38 | 165000€ | 3511€ |
2020-07-24 | 55 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 100 | 613 | 227000€ | 2270€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE GROSSENENGLIS | 6 | 110 | 521 | 210000€ | 1909€ |
2022-07-28 | 59 | PL DE BONCOURT | 2 | 67 | 102 | 124000€ | 1851€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE GROSSENENGLIS | 4 | 100 | 547 | 316800€ | 3168€ |
2022-11-22 | 96 | RUE DE BONCOURT | 9 | 189 | 1106 | 480770€ | 2544€ |
2021-01-04 | 69 | RUE DE BONCOURT | 4 | 94 | 450 | 195000€ | 2074€ |
2020-02-19 | 40 | RUE DE BONCOURT | 3 | 81 | 922 | 168000€ | 2074€ |
2022-04-13 | 102 | RUE DE BONCOURT | 4 | 65 | 500 | 384425€ | 5914€ |
2021-06-29 | 429 | RUE DU BOIS LAURENT | 3 | 61 | 169 | 70000€ | 1148€ |
2020-01-13 | 273 | RUE DE BONCOURT | 5 | 154 | 790 | 260000€ | 1688€ |
2021-07-12 | 158 | RUE DU CENSE | 4 | 113 | 620 | 105000€ | 929€ |
2020-04-24 | 202 | RUE DU BOIS LAURENT | 5 | 106 | 0 | 253000€ | 2387€ |
2021-01-11 | 422 | RUE DU BOIS LAURENT | 3 | 61 | 230 | 175000€ | 2869€ |
2020-01-10 | 185 | RUE DU CENSE | 4 | 95 | 509 | 204000€ | 2147€ |
2022-04-08 | 75 | RUE DE BONCOURT | 4 | 71 | 936 | 232900€ | 3280€ |
2021-11-30 | 12 | RUE RUELLETTE | 4 | 89 | 197 | 76008.9€ | 854€ |
2021-11-30 | 12 | RUE RUELLETTE | 4 | 89 | 197 | 140991€ | 1584€ |
2022-09-09 | 236 | RUE DU BOIS LAURENT | 5 | 140 | 840 | 229000€ | 1636€ |
2020-09-07 | 23 | RUE DE GROSSENENGLIS | 4 | 107 | 500 | 240000€ | 2243€ |
2021-12-17 | 122 | RUE DE BONCOURT | 3 | 80 | 676 | 140000€ | 1750€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DU PATIS | 7 | 107 | 588 | 264000€ | 2467€ |
2021-10-15 | 140 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 5 | 82 | 849 | 185000€ | 2256€ |
2021-10-01 | 124 | RUE DE BONCOURT | 3 | 57 | 638 | 207000€ | 3632€ |
2019-05-22 | 267 | RUE DU CENSE | 5 | 104 | 586 | 214000€ | 2058€ |
2022-09-01 | 471 | RUE DU COURTIL CRETE | 3 | 73 | 505 | 238000€ | 3260€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DU PATIS | 3 | 109 | 648 | 320000€ | 2936€ |
2021-10-07 | 126 | RUE DE BONCOURT | 2 | 62 | 600 | 177000€ | 2855€ |
2021-03-23 | 176 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 65 | 810 | 202000€ | 3108€ |
2021-02-15 | 27 | RUE DE BONCOURT | 1 | 19 | 245 | 90000€ | 4737€ |
2022-05-20 | 152 | RUE DU BOIS LAURENT | 4 | 65 | 827 | 231500€ | 3562€ |
2020-10-26 | 17 | RUE RUELLETTE | 4 | 84 | 974 | 203000€ | 2417€ |
2020-05-14 | 89 | RUE DU BOIS LAURENT | 5 | 147 | 1000 | 337000€ | 2293€ |
2020-03-26 | 142 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 75 | 655 | 150000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 208 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 75 | 730 | 209000€ | 2787€ |
2020-11-05 | 22 | RUE DE BONCOURT | 4 | 57 | 383 | 155000€ | 2719€ |
2022-10-01 | 92 | RUE DE PARIS | 5 | 160 | 500 | 332000€ | 2075€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DE BONCOURT | 3 | 63 | 461 | 169500€ | 2690€ |
2019-07-05 | 80 | RUE DU BOIS LAURENT | 4 | 121 | 793 | 240000€ | 1983€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE BONCOURT | 3 | 67 | 28 | 120000€ | 1791€ |
2021-11-08 | 64 | RUE DE PARIS | 4 | 113 | 584 | 188000€ | 1664€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DE BONCOURT | 6 | 103 | 215 | 130000€ | 1262€ |
2021-02-24 | 12 | PLATEAU BELLEVUE | 5 | 75 | 621 | 160000€ | 2133€ |
2019-11-29 | 60 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 114 | 130000€ | 2364€ |
2021-11-26 | 63 | RUE DU VAL GERIN | 6 | 120 | 882 | 240000€ | 2000€ |
2021-06-17 | 3 | PLATEAU BELLEVUE | 4 | 63 | 443 | 175425€ | 2785€ |
2020-11-09 | 10 | PLATEAU BELLEVUE | 4 | 63 | 384 | 156000€ | 2476€ |
2023-03-03 | 110 | RUE DE PARIS | 2 | 64 | 99 | 165000€ | 2578€ |
2019-10-30 | 114 | RUE DE PARIS | 4 | 66 | 264 | 128000€ | 1939€ |
2022-09-12 | 112 | RUE DE PARIS | 5 | 70 | 115 | 155000€ | 2214€ |
2021-04-15 | 5 | PLATEAU BELLEVUE | 4 | 63 | 443 | 187965€ | 2984€ |
2019-10-31 | 59 | RUE DE PARIS | 5 | 77 | 629 | 155000€ | 2013€ |
2019-12-17 | 7 | PLATEAU BELLEVUE | 5 | 82 | 525 | 116250€ | 1418€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 139 | 923 | 205000€ | 1475€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 139 | 923 | 235250€ | 1692€ |
2022-08-08 | 129 | CHE DE LA MESSE | 3 | 67 | 618 | 198500€ | 2963€ |
2021-08-26 | 194 | RUE MARCEL ANNOEPEL | 7 | 121 | 1043 | 217000€ | 1793€ |
2020-07-15 | 92 | CHE DE LA MESSE | 4 | 90 | 571 | 223000€ | 2478€ |
2019-06-28 | 338 | RUE DU VAL GERIN | 5 | 90 | 5330 | 105000€ | 1167€ |
2021-04-30 | 2 | RUE SIMONET | 4 | 120 | 630 | 195000€ | 1625€ |
2019-06-07 | 87 | RUE DE PARIS | 5 | 119 | 844 | 103000€ | 866€ |
2020-05-29 | 47 | RUE MARCEL ANNOEPEL | 5 | 160 | 238 | 251000€ | 1569€ |
2019-08-27 | 176 | RUE SIMONET | 4 | 75 | 680 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-06 | 381 | RUE SIMONET | 6 | 178 | 630 | 445000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 46 | RUE DE L AVENIR | 4 | 143 | 534 | 270000€ | 1888€ |
2021-02-22 | 365 | RUE SIMONET | 5 | 147 | 839 | 283000€ | 1925€ |
2021-01-29 | 337 | CHE DE LA MESSE | 4 | 69 | 1000 | 80000€ | 1159€ |
2021-04-17 | 130 | RUE DE L AVENIR | 4 | 75 | 745 | 190000€ | 2533€ |
2023-04-17 | 171 | RUE DE L AVENIR | 4 | 103 | 873 | 200000€ | 1942€ |
2021-09-15 | 316 | CHE DE LA MESSE | 2 | 50 | 1049 | 65000€ | 1300€ |
2020-09-04 | 9 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 105 | 313 | 150000€ | 1429€ |
2019-07-05 | 7 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 198 | 404 | 269000€ | 1359€ |
2020-10-12 | 117 | AV FRANCOIS JARDIN | 3 | 61 | 488 | 224000€ | 3672€ |
2022-03-31 | 192 | RUE DE L AVENIR | 2 | 97 | 699 | 195000€ | 2010€ |
2019-09-24 | 6 | RUE ARNAUD BISSON | 10 | 342 | 1709 | 198800€ | 581€ |
2021-04-06 | 77 | AV FRANCOIS JARDIN | 3 | 53 | 558 | 160000€ | 3019€ |
2021-03-18 | 5 | RUE ARNAUD BISSON | 11 | 263 | 1403 | 300000€ | 1141€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ARNAUD BISSON | 6 | 178 | 500 | 380000€ | 2135€ |
2020-10-08 | 12 | RUE ARNAUD BISSON | 2 | 40 | 680 | 193000€ | 4825€ |
2021-06-30 | 14 | RUE ARNAUD BISSON | 5 | 120 | 500 | 315000€ | 2625€ |
2020-06-25 | 27 | RUE DE CALAIS | 2 | 50 | 26 | 178000€ | 3560€ |
2020-10-09 | 139 | ALL FABIGNON | 6 | 184 | 1038 | 264000€ | 1435€ |
2019-07-25 | 25 | RUE ARNAUD BISSON | 3 | 65 | 574 | 145000€ | 2231€ |
2020-05-27 | 24 | ALL DU CLOS DE LONGVILLERS | 2 | 71 | 483 | 215000€ | 3028€ |
2019-10-16 | 63 | RUE DES JARDINS | 5 | 84 | 633 | 154000€ | 1833€ |
2021-08-27 | 41 | RUE DE CALAIS | 3 | 71 | 665 | 200000€ | 2817€ |
2019-09-12 | 35 | RUE ARNAUD BISSON | 5 | 115 | 291 | 199920€ | 1738€ |
2023-05-09 | 109 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 82 | 503 | 253000€ | 3085€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DES JARDINS | 5 | 134 | 571 | 279000€ | 2082€ |
2021-04-12 | 34 | RUE DE CALAIS | 4 | 90 | 245 | 150000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 39 | RUE ARNAUD BISSON | 5 | 54 | 345 | 122000€ | 2259€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DE CALAIS | 7 | 70 | 252 | 168000€ | 2400€ |
2021-11-24 | 4 | ALL FABIGNON | 8 | 180 | 1000 | 286800€ | 1593€ |
2020-07-01 | 81 | ALL DU CLOS DE FOUQUEROLLE | 5 | 135 | 542 | 245000€ | 1815€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 107 | 569 | 226000€ | 2112€ |
2022-10-31 | 6 | RUE FRANCOIS PELLETIER | 6 | 103 | 993 | 221000€ | 2146€ |
2019-10-24 | 39 | ALL DU CLOS DE LONGVILLERS | 3 | 74 | 543 | 198000€ | 2676€ |
2020-09-15 | 3 | ALL DU CLOS DE LONGVILLERS | 6 | 138 | 455 | 222500€ | 1612€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 99 | 599 | 248000€ | 2505€ |
2021-01-28 | 400 | RUE DE CALAIS | 4 | 125 | 1229 | 332100€ | 2657€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DE MOUY | 2 | 44 | 386 | 165000€ | 3750€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 4 | 90 | 601 | 264000€ | 2933€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU LARRIS | 5 | 112 | 750 | 230000€ | 2054€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 4 | 110 | 500 | 205000€ | 1864€ |
2019-09-02 | 24 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 5 | 123 | 718 | 239000€ | 1943€ |
2022-10-18 | 26 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 6 | 139 | 669 | 279000€ | 2007€ |
2021-06-22 | 32 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 4 | 99 | 610 | 239950€ | 2424€ |
2022-04-04 | 65 | RUE DE CALAIS | 5 | 167 | 1094 | 368000€ | 2204€ |
2023-04-13 | 69 | RUE DE CALAIS | 5 | 81 | 1334 | 210000€ | 2593€ |
2022-09-09 | 70 | RUE DE FRAMICOURT | 8 | 240 | 140 | 1200000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 7 | RTE NATIONALE 1 | 3 | 70 | 374 | 97000€ | 1386€ |
2022-11-03 | 1 | VC ANCIEN CHE DE PARIS | 6 | 154 | 440 | 225000€ | 1461€ |
2019-09-04 | 9002 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 8 | 250 | 10004 | 370000€ | 1480€ |
2020-07-31 | 6 | VC ANCIEN CHE DE PARIS | 5 | 170 | 915 | 370000€ | 2176€ |
2019-07-19 | 9 | VC ANCIEN CHE DE PARIS | 2 | 73 | 480 | 249600€ | 3419€ |
2019-07-17 | 14 | VC ANCIEN CHE DE PARIS | 3 | 44 | 325 | 149000€ | 3386€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE MORCOURT | 5 | 186 | 1645 | 372000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DE MORCOURT | 5 | 186 | 500 | 409000€ | 2199€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 750 | 206000€ | 1873€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 710 | 272200€ | 3280€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DE MORCOURT | 2 | 66 | 320 | 110000€ | 1667€ |
2022-01-25 | 18 | RUE DES HAUTS BOIS | 2 | 53 | 991 | 196000€ | 3698€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DE MORCOURT | 5 | 167 | 500 | 70000€ | 419€ |
2021-10-13 | 9001 | RTE D 2 NOAILLES A ONS EN BRAY | 6 | 220 | 132 | 510000€ | 2318€ |
2023-04-11 | 9002 | RUE VERTE | 4 | 85 | 500 | 226000€ | 2659€ |
2022-06-10 | 18 | RUE VERTE | 6 | 120 | 825 | 251000€ | 2092€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 175 | 499 | 311500€ | 1780€ |
2020-11-23 | 98 | RUE DE LA VIGNE AU MAI | 3 | 81 | 250 | 134250€ | 1657€ |
2021-05-17 | 360 | RUE DES CROISETTES | 4 | 100 | 231 | 261000€ | 2610€ |
2020-03-20 | 268 | RUE DES CROISETTES | 4 | 174 | 991 | 390000€ | 2241€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DE LA VIGNE AU MAI | 4 | 105 | 1001 | 315000€ | 3000€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DE MORCOURT | 2 | 65 | 942 | 234000€ | 3600€ |
2019-07-01 | 260 | RUE D HOUSSOYE | 3 | 45 | 655 | 135000€ | 3000€ |
2023-03-22 | 20 | RUE DE LA VIGNE AU MAI | 4 | 90 | 281 | 155700€ | 1730€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DES HAUTS BOIS | 5 | 108 | 305 | 245000€ | 2269€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES HAUTS BOIS | 4 | 110 | 767 | 262000€ | 2382€ |
2020-05-14 | 271 | RUE DES CROISETTES | 4 | 80 | 191 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DES HAUTS BOIS | 3 | 95 | 699 | 178000€ | 1874€ |
2020-04-17 | 6 | RUE DES HAUTS BOIS | 6 | 130 | 1533 | 285000€ | 2192€ |
2020-10-01 | 174 | RUE DU PONT COURTIN | 5 | 134 | 543 | 248000€ | 1851€ |
2020-06-09 | 221 | RUE DES CROISETTES | 4 | 85 | 340 | 191000€ | 2247€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DES HAUTS BOIS | 5 | 108 | 500 | 289900€ | 2684€ |
2022-07-05 | 160 | RUE DU PONT COURTIN | 5 | 87 | 705 | 115000€ | 1322€ |
2020-08-24 | 20 | RUE DU BOIS D EPERMONT | 6 | 124 | 835 | 242000€ | 1952€ |
2020-10-22 | 189 | RUE DES CROISETTES | 5 | 126 | 1000 | 245000€ | 1944€ |